瑞典留学之Uppsala 学生租房攻略

2020年5月23日 4639点热度 8人点赞 1条评论

关键字:Uppsala, 乌普萨拉, 瑞典, 租房

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Introduction

本文将介绍2020年在瑞典乌普萨拉以学生身份租房的攻略与乌普萨拉房源的信息。主要介绍一手租房信息,并略述二手租房信息。

基本概念

排队系统

瑞典的公租房租赁讲究“排队”。任何有意在瑞典申请公租房的人均需在感兴趣的房源队列中注册并排队,但并不是所有租房队列都需要排队。排队系统依城市、公司、组织不同。一般情况,一个人在一个房源的队列中的位置是由同一个房源队列中所有申请人的积分大小降次排列。如果要保持这个位置有效,需要根据房屋管理者要求每年支付费用。那么积分又是什么呢?

积分

积分在不同排队系统中的定义不同。

  • 在 bostad.uppsala.se 这个Uppsala最大的公租房系统中,积分是自注册之日期的天数。注册越早的人,积分越多,在队列中的位置靠前。因此,瑞典人会给孩子自被允许注册的年龄起,就在租房排队系统中注册。以保证孩子成人后有足够多的点数。
  • 在 www.nationsgardarna.se 这个Uppsala nation租房系统中,积分是你在某一nation中积攒的点数总和。每一学期的nation membership积1分,nation的达标工作会被转换为积分,加入到点数中。注意,每个Nation的积分是独立的,A nation的积分不会被用来在B nation的房源中排队。

在一些大型租房排队系统中,排队位置是可以继承给子女的。如果父母去世,孩子则可以继承父母的积分账号。

  • Värmlands nation 这个Uppsla nation的租房系统不在www.nationsgardarna.se中,是单独的。积分是自你成为Värmlands nation 的会员后,完成学期的高等教育学分。这并不包括当前在读学期的高等教育学分。当然,在这个nation工作而赚取的积分也会被统计用于排队。

租房分配方式

在Uppsala,目前已知的有以下4种

  • 非欧盟国际付费学生申请制度。Uppsala University为非欧盟的国际付费学生提供住房。这些住房由Uppsala University Housing Office(下面简称UUHO)管理。每年5月中旬,UUHO会向这些学生发送租房申请信息。学生可根据UUHO提供的房源填写感兴趣的志愿顺序表。UUHO会根据每个学生的需求和实际房源在6月中旬向同学发送租房合同,学生签署合同。
  • 积分排队。 这个积分排队系统在上一节已经详细介绍,这里不再介绍。

  • 先到先得。 这是 studentboet.se 中 Uppsala Student Union管理的56间房源的分配策略。在每个月的第一个工作日针对所有可用客房发布广告,无论这些客房可用的日期。在每个月的第二个星期五,早上,广告将被删除,并且一封电子邮件将发给所有申请房间的人。申请人需要在下一个星期一之前提交成绩单和收入证明,以确认他们对房间的兴趣。在星期二,最初的报价将被发送出去,然后您将在星期四直到星期四作出答复并准备签订合同。如果这些申请人决定拒绝报价,将在星期五移至下一位。只要有人对房间表现出兴趣,就会继续这样做。

  • 邮件申请制度。有些房屋公司的申请需要申请人直接发送邮件到他们的邮箱。如果有房源,他们会向申请者提供。

申请租房的要求

不同房源对租房申请人的要求不同。一般地,都要求学生是在Uppsala的UU或者SLU就读的学生,并且过去一学期的学分修够一定比例。有些房源还会要求申请人提供资金证明以表明有能力支付房租,否则需要两个月的房租作为押金。

房源

房源名称 网址 申请制度 注意事项
Uppsala University Housing Office https://housingoffice.se/ 非欧盟国际付费学生申请制度
The communal housing queue administered by Uppsala municipality. https://bostad.uppsala.se/ 积分排队-注册时间
The Nations' Housing https://www.nationsgardarna.se/ 积分排队-会员时长
VATTHOLMAVÄGEN https://studentboet.se/en/pages/visit/100060 先到先得
其他房源 https://studentboet.se/en/pages/visit/100079 各不相同 这里有非常详细的Uppsala学生房源信息

nation 租房攻略

Nation房源是除了由UUHO提供住房外,最好申请的房源。加入该系统的nation有: Stockholms nation, Gästrike-Hälsinge nation, Östgöta nation, Västmanlands-Dala nation, Smålands nation, Uplands nation, 和 Kalmar nation。

房子主要分布在Studentvägen, Triangeln, Studentvägen 2B 和 Flogstavägen 1E. 其中Flogstavägen 1E 是Västmanlands-Dala nation在2020年新盖的楼。Studentvägen 2B是 Stockholm Nation的新楼。 楼内房间均有独立小厨房、独立卫浴。应该是2021年-2026年比较受欢迎的房屋。

nation房源租房规律

Nation的房子会在每周三早晨08:05分开始发布。并要求申请人于周五晚上23:59前发表兴趣(点击Intresseanmäl按钮)。每次发布房源时,申请人最多可以在一个Nation中对5个房间表达兴趣。周六早上07:05分,系统会对每个房间申请人中的前10名发送邮件。这份邮件要求申请人在周日晚上23:59前二次确认兴趣。在下一周的周一中午11:00开始系统会给二次确认兴趣的第1名发送要求签署合同的短信和邮件。申请人需要在截至发送完要求签署合同邮件第二天中午11点前签署或者不签署合同。如果签署合同,申请人需要在网站确认身份信息、上传课程注册信息、Ladok的学分结果,截至签署合同日的下午16点会生成电子合同。至此,就申请到了一间nation租房。

策略

一般地,大部分申请人都想要申请到有独立厨房并且面积不大的房间。这样的房间面积一般在18-40平米。大量申请人会在这个区间扎堆,积分不够的申请人是没有优势的。如果只是为了有一间住房而不至于homeless, 我的建议是申请有独立厨房但是面积大并且贵的房间,也就是别人不喜欢的房间。由于每次只能在一个nation发表5个兴趣,所以在有多个nation同时发布房源时,你可以分配申请策略:能申则申,在积分高的nation申请较有竞争力的房子,在积分低的nation申请普通房子(没人要的)。

对中国留学生的建议

这个系统是2019年秋季上线的,未来相当长的时间里会被新生使用。对中国留学生而言,我建议是:1. 最好在和UUHO签租房合同时签足够长,不要因为房子快到期而临时找房子。这样会很被动,并对学业和生活有影响。2. 在确定来Uppsala读书时,就去nation网站和bostad注册,并且缴纳注册费用。3. 在所有能够申请住房的nation注册并缴纳注册费用(你可以在https://uppsalastudent.com/mina-sidor/ 在线注册)。4.如果你有未来留瑞典工作计划,我建议你尽可能早的在瑞典所有城市的能够注册的所有住房系统里注册。

以及最重要的,注意安全!不要贸然提供个人信息给非官方的房源信息发布者!并不是所有声称有房源的人,都能给你提供房源视频和图片信息,以及现场看房。

讨论

瑞典住房排队时间超长

据斯德哥尔摩公共住房系统https://bostad.stockholm.se/统计,在2019年分配的住房中,平均普通人租房排队时间是10.5年,最长的排队时长是35.8年,学生住房平均排队5.5年。

据斯德哥尔摩学生租房系统www.sssb.se统计, 学生平均排队时间是半年。

据https://bostad.uppsala.se/统计,Uppsala学生租房排队平均时间也是半年。

Uppsala Nation和 VATTHOLMAVÄGEN 排队时间缩短

笔者在VATTHOLMAVÄGEN申请到租房的时间是3天,因为这是先到先得制度,有概率快速申请到房屋。在Uppsala 某个Nation,笔者使用2积分花了一个月零几天,申请到了有独立厨房的房间。在淡季,也有人在半个月内使用0积分申请到公共厨房的nation房间。

极端结论

考虑到瑞典的特殊租房制度与文化背景,按照贪婪策略,我认为任何一个人,无论是否知道瑞典、是否有计划去瑞典,都应该在全瑞典所有排队系统中尽早注册。

二手租房

本节内容将在校对与审计后发布。

展望

在异国他乡生存,最基本的是住宿。并不是所有中国留学生能在瑞典买下房子,找到亲戚房子,买到房车,有能力支付高额全年酒店住宿费用,每天飞机来往学校和家,普通学生还是占绝大多数。我希望未来在瑞典留学的同学们能够有个稳定的住所,不为住宿发愁。愿君顺利,学业有成。

Dong Wang

A final year master's student in computer science at Uppsala University in Sweden. I am interested in deep learning, computer vision, and optimization. I am actively looking for Ph.D. position.

文章评论

  • 南国羽

    测试评论

    2020年12月31日